天津积分落户房产证必须本人吗

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天津积分落户房产证不是必须本人。经查询相关公开信息可知，天津积分落户房产证可以是夫妻共有、与子女共有。夫妻共有：产权人为天津积分落户申请人配偶的，房产只要是婚后财产，提交结婚证就可加分。与子女共有：商品房买卖合同、契税、双方身份证或身份证明、同一户籍需提供户口簿，不同户籍需提供亲属关系证明。

买房落户的户主必须是房产证名字,因为这是买房迁移户口，享受国家政策。如果转移的户口(户主)名字不是和房产证一样的，就不能办理迁移落户了。不过每个地方的政策是不一样的，具体以当地的政策为准。

买房落户流程是什么?

1、买卖双方、地产中介三方签订购房合同;

2、找有资质的评估公司进行评估(估计需要花3天时间);

3、将所有资料交到所在地的房管所审核(大概需要3-7天);

4、到财政局缴纳契税，到地税局缴营业税、个人所得税、土地增值税;

5、凭税票等资料领取房地产交易证明书以及房产证，并到公安部门办理入户(二手房销售后原房主户口将保留一段时间，直到找到接收地为止)。

买房落户手续如何?

1、准迁证办理，办事部门是房产所在地各个公安局，需要办理的事项是带好之前准备好的材料，在购房所在地的公安局的中心办理《准予迁入证明》。

2、办理原籍下户，办事部门是户口的原籍公安局或者户口原籍派出所，需要办理的事项是拿好户口薄、身份证原件以及准迁证在原籍办理入户手续，便可拿到《户口迁移证》。

3、在购房所在地办理上户，办事部门在房产所在地的各个公安局中心，需要办理事项是带好身份证、一寸照片以及户口迁移证到公安局办理上户手续。

买房落户的户主必须是房产证名字，因为这是买房迁移户口，享受国家政策。如果转移的户口(户主)名字不是和房产证一样的，就不能办理迁移落户了。不过每个地方的政策是不一样的，具体以当地的政策为准。

买房落户有哪些注意事项

1、买房落户应该注意即便是所在的城市是有相关政策的，但是不同的城市也是有不同的要求的，比如有的城市就会要求房子不足90不能落户，但是却能够参考其他的落户方式。而且落户的要求是用父母购房落户的必须是父母本人和未成年子女，成年子女是不能以父母购房申请办理购房入户。

2、想要落户，那么你所购买房子必须是商品住宅。保障房和商业用房是不能落户的，而且产权证是落户的硬性条件，如果你想办理落户，又还没有获得房产证的话，那首先要携身份证去物管中心办入住证明到售楼部领取盖过章的备案合同表然后准备好相关的证件合同以及近6个月银行还贷流水记录到相关派出所办理“准迁证”。

3、落户的时候要仔细核对一下房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名以及权属状态等重要的信息，如果和合同约定不同，可以要求开发商说明原因。因为两证齐全是办理落户的重要材料，所以一定要和开发商约定好。购房者记得索要缴纳税费的正式发票。

买房迁户口的条件是什么

1、须持有所购房屋产权证明(新房拿到房产证，二手房已完成过户)。

2、所购房屋用途为住宅(公寓和商铺不能落户，目前个别地方放开了落户限制，公寓也能落户)，房屋产权类别必须为私有。

3、申请人是房屋产权所有人，国内常住户口居民。

4、外市人员要在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限(一般为1年)以上，这个可以直接到社保局打印缴纳流水单，可盖社保局的公章。

5、各省市的其他要求(不同地区迁户口的条件有所不同)。

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